#我们一起上头条#

成都市某三环路边上的小区商铺空置率实在太高了！

接近50%！那些门面可以存活下去？

【资料图】

实体门面经济的时代正式结束了！

房东坐吃山空的时代也在正在改变！

估计只有药店、理发店、按摩店（银发经济）、粮油店（可能会涨价）美容店存活率高！

商业模式的革新正在加速洗牌传统的一切！

中间商们咬牙切齿！

没办法，这是趋势！

成都是吸血装门面，实则比青岛穷多了，[emailprotected]:青岛都比不过四川成都，成都的地理位置决定了她是在连接中亚，东欧与东亚的关键枢纽站。

骑水牛的富强

山东省的省会济南市在青岛面前好没面子啊，青岛的机场比省会的机场强的不是一点点啊，第一张图济南遥墙国际机场，第二张青岛胶东国际机场，济南应该多学学四川的省会成都啊，要不多没面子。

老破小最好的出路是什么？这段看完就晓得最大的操盘手有多牛了。拆迁，划进好学校，这两个都不错。

但真正运气爆棚的是潮湿，采光不好的一楼老破小变成商铺，原本租金不到2000，瞬间变成月租1万的旺铺，年租12万，十年就是一套老破小，轻松加愉快。

这就是青羊区的奎星楼街，还能读少城小学，单价1.8到2万左右。

十年前还是巨普通的一条街，平平无奇，毫无亮点。冒椒火辣带头，其他餐饮跟进，加上上面有意打造，短短几年迅速窜红，成为网红小吃一条街。来蓉吃货的打卡胜地，靠着宽窄巷子流量爆表。现在还找了几个故事，颇有点历史文化名街的意思。这种老破小逆袭堪称奇迹，顶流地段租金还能涨，能抗通货膨胀，有人是满世界只好铺子投资，有人是人在家中做铺从天上来，也可以倒推一下，一个年租金稳定12万起的铺子在成都市场价应该是多少？而且奎星楼街隔壁的吉祥街也被带动起来了，成都的网红化运作能力实在是让人叹为观止。而除了街区景点的网红化打造。

房地产的运作也已致化境，打造新区全力以赴，一方面是新区自我发展，另一方面主城区配合不供好地！将人口引导到新区，而喜欢主城的没办法，只有将个烂就！主城区，先把烂牌打完打好，等新区发展完后再折回来主城好牌，瞬间就能超神，这样对双方都好。

不妨大胆假设一下，10到15年后，浣花溪周边老婆小，一拆整点大平层能俯瞰浣花溪那种，各位觉得能值多少？或者青羊，锦江其他传统优质地段，带好学校的老破小拆一拆，又能值多少？现在新区强势，主城弱的这种感觉都是设计出来的。属于不同时空的错位竞争，不然天府新区搞麓湖，主城同时搞浣花溪，左右互搏，自我对线何必呢？都是相亲相爱一家人。

买房人之间的激情对线，就更是莫名其妙了。都是时代的一粒沙，就看风往哪边刮。在主城内部，你也可以理解为青羊，锦江两个老大哥让着成华，以前你受苦了，现在你地多，你先来！我们先往边缘地带走一走，非遗，外金沙、琉璃厂、潘家沟，反正一样都不便宜。以后咱的好地方自然就更贵了，是吧？好饭不怕晚，你可以先走一步。

高新区大源西的大片空地，其实也是这路子，路早就修好了，让新川先出来走两步，把买高新的人引导到新川，我再慢慢闪亮登场，然后一把直接突破4万的新房单价，闪瞎你的近视眼。所以在这种情况下时不时会有那种高预算的老板找遍成都都买不到满意房子的很纠结，那怎么办？只有用排除法，资产性与自助喜好，自己更看重哪一个？成都是一盘棋落子无悔，选对自己的位置就行了。#成都头条# #成都#

重庆成都的门面也不便宜啊人家的担担面卖得那么好为什么没人投诉 广东人

成都市很多楼盘都深受现代互联网的冲击，实体商铺已成为了过去，铺面变得荒无人烟。

在成都，现在不管是买房还是买商铺，尤其是刚需盘和伪改善盘，你一定要拿大刀去砍，对方叫价30000的，你直接问20000出不出；人家要15000的，你顶多给个10000，卖不卖随他，买不买随你，这个操作方法近一年都不会错！#今日头条# #成都头条#

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